实现封闭式小区的好处   

 一、封闭式小区的产生  随着城镇居民生活水平不断提高，社会治安形势不断变化，根据社会治安综合治理的要求，新建或改建小区施行封闭、半封闭式安全管理，是当前小区管理的一种全新模式。它有效扼制小区“两车”(自行车、机动车偷盗)、“两入”(入室、入户偷盗)、“两抢”(财物抢劫、抢夺)、两敲（敲头、敲车案件）治安案件的发生，深受扩大居民喜爱、想往一种小区管理模式。  

二、封闭式小区的管理  封闭式管理小区保安24小时值勤，对出入车辆和可疑行人进行盘查登记，小区还配有电子眼及家庭红外线防盗报警配套系统。管理较为正规的封闭式小区对非小区人员出入小区实行登记制度，条件好的小区通常在主出入口有小区会馆，其作用一是：为小区业主娱乐、沟通交流等提供场所；二是：接待来访的非小区人员。会馆配有一间接待室，专门用于接待来访的客人，接待室有近期报纸、杂志及矿泉水。非小区人员随小区业主可自由出入小区，若非小区人员前来拜访小区业主，必须告知门卫你找谁去哪一家，然后由门卫通过小区通讯系统拨通业主家小区电话（有的还是可视电话），在业主确认来者身份并同意后方可进入小区，业主家没人来客不得进入小区但可在会馆接待室等候。  

三、封闭式管理小区的好处  尽管小区封闭式管理给业主的日常生活带来一些不便，但在当前治安状况形势下，它的好处是不言而喻的。小区实行封闭式管理后不仅大的治安事件大幅减少（有的常年为零），一些小的偷盗行为也自行消失。如普通小区二三楼甚至更高层的花草及咸货被盗现象在封闭式管理小区就是一楼也很少发生，放在门外的花草难得不宜而飞。原因很简单，非小区闲杂人员很难出入小区，本小区的“顺手牵羊者”，电子眼会记录下他“粘花惹草”的全过程。  

四、封闭式小区的社会效益  小区实行封闭式管理首先可以解决一部分人就业问题，物业管理人员通过为业主服务获得工作岗位；其次用居民钱美化环境，业主花钱买房和交物业费，购来的不仅仅是套内的空间，还有套外的环境，封闭式小区都配有良好的花草、树木、景观及一些健身器材（有的普通小区虽然也有健身器材，但政府的财力有限），它是取之于民用之于民工程；其三是树立居民公共意识，自觉关心爱护公共环境，过去业主只买房不买环境，关起门是自己的，打开门就与己无关，因此垃圾堆门口污水满地流，天空飞杂物树枝挂“彩旗”，这些现象屡见不鲜。  

五、存在的主要问题  居民（包括一些业主）对封闭式小区管理不理解，因此不配合物业的管理。一些业主无故不服从物业管理，甚至业委会的管理，不按时交纳物业费等，出了问题又责难物业等，把封闭式小区混同于普通小区。非小区居民排拆、拒绝接受及不理解不配合小区封闭式管理。  

六、社区管理与小区封闭式管理  在若干个良好的封闭式小区管理基础上组成一个大的社区，通过个个封闭式小区物委会及业委会相互配合，相互交流取长补短，开展公益活动，推动社区管理进步。小区封闭式管理模式，当前形势下利国利民。等我们的社会进步到社会治安回到从前夜不闭户也能安心时，我们再开放所有的小区，取消所有的封闭式小区。